Zobrazit mapu Exkluzivně nabízíme investiční příležitost v dynamicky se rozvíjejícím Přerově – bytový dům s komercí, zahradou a potenciálem růstu hodnoty.
Předmětem prodeje je částečně zrekonstruovaný bytový dům s komerčními prostorami v jedné z nejatraktivnějších částí Přerova – ulice Boženy Němcové, širší centrum s pěší dostupností do centra, vysokou poptávkou po nájemním bydlení i službách. V domě se nachází v 1. NP komerční prostory (ideální pro ordinaci, kanceláře, studio), na 2. a 3. NP pak byty s dispozicí 1+1 a 3+1. V suterénu se pak nachází sklepní prostory.
Směrem do dvora se nalézá zahrada s možností vybudování relaxační zóny, skladového zázemí nebo dalšího využití. Celková užitná plocha domu je 208 m². Technický stav nemovitosti je po částečné rekonstrukci s pravidelnou údržbou. Lokalita je oblíbená, klidná a vhodná k bydlení i k podnikání. Klíčovým investičním parametrem nabízeného domu je lokalita, s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dostupností na MHD, vlak i autobus a napojením na dálnici D1.
Proč je tato nemovitost výjimečná pro investora
• kombinace bytů a komerčních prostor
• okamžitá možnost nastavit výnosovou strategii (dům je prázdný)
• stabilní lokalita s dlouhodobě rostoucí poptávkou
• zahrada umožňující další rozvoj
• nízké provozní náklady díky plynovým kotlům a rekonstrukcím
Možnosti investičního využití
• dlouhodobý nájem bytů + komerce
• krátkodobé ubytování (Airbnb, Booking)
• vlastní podnikání + bydlení
• přestavba na více bytových jednotek
• rozšíření komerční části
• využití zahrady pro služby, sklad, relax
Kancelář zajistí nejvýhodnější financování.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
